0

ปัจจัยในการกำหนดราคาคอนโดมีเนียม

เพื่อนๆ รู้ไหมครับว่าคอนโดมีเนียมเดี๋ยวนี้ห้องหนึ่งๆ ราคาไม่ถูกเลยนะครับดูอย่างง่ายๆ เลยราคาสำหรับคอนโดมิเนียมที่ไม่โด่งดังมาก ขนาดพื้นที่ไม่ถึง 30 ตารางเมตรราคาเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 900,000 บาทเป็นต้นไปและหากเป็นคอนโดที่มีชื่อเสียงแล้วล่ะก็ห้องหนึ่งอย่างต่ำก็เกือบๆ 2 ล้านบาทนั่นแหละครับ เป็นอย่างไรครับราคาเอาเรื่องพอดูไหม

condo-006

               สาเหตุที่คอนโดมิเนียมต่างๆ มีราคาแพงเช่นนี้ก็เนื่องจากว่าคอนโดมิเนียมเหล่านั้นส่วนใหญ่มักจะตั้งอยู่บริเวณใจกลางเมืองหรือย่านธุรกิจที่มีราคาที่ดินแพงอยู่แล้วดังนั้นเมื่อคำนวณราคาห้องต่อยูนิตแล้วจึงมีราคาแพงหรือราคาสูงตามไปด้วย

นอกเหนือไปจากสถานที่ตั้งที่เป็นสาเหตุที่ทำให้ราคาคอนโดมิเนียมมีราคาสูงแล้วชื่อเสียงของผู้สร้างหรือเจ้าของโครงการก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่เป็นตัวกำหนดราคาของคอนโดมิเนียมเพราะหากผู้สร้างหรือเจ้าของโครงการนั้นมีชื่อเสียงในเรื่องของการก่อสร้างคอนโดมิเนียมอยู่แล้วความเชื่อถือของผู้ซื้อก็มักจะมีการบอกต่อๆ กันไปทำให้เจ้าของโครงการสามารถอัพราคาคอนโดมิเนียมของตนได้แต่ถ้าหากเป็นโครงการใหม่ที่ยังไม่มีค่อยมีคนรู้จักหรือยังไม่มีชื่อเสียงสักเท่าไหร่ราคาของคอนโดมีเนียมก็จะไม่ค่อยสูงมากนัก

ส่วนปัจจัยสุดท้ายที่ทำให้คอนโดมิเนียมราคาถูกหรือแพงก็คือเรื่องของต้นทุนในการก่อสร้างครับซึ่งหากเป็นคอนโดมีเนียมที่เพิ่งสร้างใหม่โดยทั่วไปแล้วก็มักจะมีราคาแพงกว่าคอนโดมีเนียมที่สร้างเสร็จไว้นานแล้วเพราะเนื่องจากว่าต้นทุนในการก่อสร้างมีราคาสูงกว่านั่นเอง

Filed in: อสังหาริมทรัพย์ Tags: ,

Get Updates

Share This Post

Recent Posts

© 2019 salesblood.org. All rights reserved.
designed by www.salesblood.org.
Power By